文山特區赤山商圈大地  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 文山特區赤山商圈大地坪大面寬雙店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5788 萬
參考單價：112.41 萬/坪
地址：高雄市鳳山區建國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文山特區赤山商圈
總坪數：51.49 坪 (不含車位面積)
土地面積：75.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文德國小文山高中附設國中
鄰近公園：文英兒童公園
生活機能：鳳松市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於高雄市鳳山區文山特區核心地段的高價值商業資產，總坪數達 51.49 坪，具備雙店面與前後通車道之稀缺條件。對於以投資收租或經營事業為目的的買家而言，這是一個值得考慮的標的，尤其其符合危老重建獎勵資格，為未來資產增值提供了潛在利多。

然而，此屋總價近 5800 萬，資金門檻高且屬商用稅率，不適合尋求自住或預算有限的家庭。若您資金充裕且具備商業經營規劃，此物件優越的地理位置與重劃潛力使其具備持有價值；但需充分評估空屋風險與後續維護成本，建議在簽約前詳加檢視建物結構現況與法律權狀細節。

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永慶龍華國中加盟店

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